Jóvenes por la Igualdad: Dip. Di Filippo sobre emergencia habitacional

miércoles, 29 de octubre de 2008

Dip. Di Filippo sobre emergencia habitacional

Publicación: 19/10/2008 Temática: Economia
A LA CIUDAD SE LE VUELAN LAS CHAPAS

Suiza y Sudán en Buenos Aires (nota de tapa)

En la Ciudad, hay más de 500 mil personas sin acceso a un techo. Durante 2005, el 50% de los permisos de construcción fueron para viviendas de lujo. La igualdad de oportunidades PRO sigue a la de sus antecesores. Por Alejandra Vignollés El problema del déficit habitacional crónico de los porteños es un tema maldito. De eso no se habla. A esta altura cualquier político entiende que no tiene solución. Se trata de un problema estructural, del que la Ciudad de Buenos Aires no escapa aunque sea la urbe más rica de la Argentina, que cuenta con presupuesto propio y que por lo tanto no necesita de los recursos de la Nación para sobrevivir. No es el caso de muchas provincias que dependen casi íntegramente de los recursos de la Coparticipación Federal y que por ende terminan expulsando a su población por falta de trabajo, ya que en esas zonas el principal empleador suele ser el Estado, cuyos recursos también se agotan. A esto debe sumársele que no hay, ni en la Ciudad, ni en la Nación, una política integral de vivienda. De hecho no existe, ni en Ciudad, ni en Nación, un ministerio que atienda específicamente esta temática, amén de que el problema no es considerado por el Estado, ni por el nacional, ni por el local, como un problema global, interjurisdiccional e interdisciplinario. Es cierto que el mercado privado creció en los últimos años, y que creció también el valor de la tierra, y también que falta una política que regule los alquileres y que son inmensas las dificultades para acceder a un crédito hipotecario.
Así como decíamos al principio, cuando Noticias Urbanas quiso consultar a diputados del oficialismo sobre este problema en la Legislatura porteña, en su gran mayoría tiraron la pelota afuera. Otros, como Enzo Pagani, prefirieron considerar el pedido de entrevista con un juicio de valor, porque "el tema, en la Legislatura está politizado" (sic), y luego mandar a través de una secretaria a pedir las preguntas por escrito. Enzo Pagani es miembro de la Comisión de Vivienda de la casa legislativa porteña, y quien fuera señalado por otros diputados de bancada como el especialista PRO en esa temática. El único que aceptó hablar fue el presidente del bloque PRO, Oscar Moscariello. Pero vamos por partes. El presidente de la comisión de Vivienda, Facundo Di Filippo, dijo esta semana durante unas jornadas que se realizaron en la Legislatura que "el déficit habitacional es uno de los mayores problemas que tiene la Ciudad, con más de 500 mil personas sin acceso a la vivienda, o habitando en condiciones deficitarias, como villas de emergencia, asentamientos, inquilinatos, casas ocupadas o hacinadas en viviendas propias". Di Filippo enumeró que en la Ciudad hay trece villas, cincuenta y cinco asentamientos precarios, dos núcleos habitacionales transitorios, tres barrios municipales y once complejos habitacionales, sumados a la incalculable cantidad de casas tomadas, hoteles familiares, inquilinatos y conventillos que existen. Pero Di Filippo fue más lejos y dio una cifra escalofriante: en los últimos cuatro años, la población de las villas aumentó un 30 por ciento. Entretanto, el PRO ejecuta dos desalojos diarios. Ya se hicieron doscientos cincuenta y tres desalojos en los primeros ocho meses de 2008. Asimismo, el legislador indicó que los programas del Instituto de la Vivienda de la Ciudad (IVC) están "paralizados". Moscariello respondió a Di Filippo. "Si seguimos creyendo que la Legislatura puede solucionar todos los problemas del país, seguramente el problema habitacional va a seguir". "Esta gestión va a terminar en el transcurso del año con las obras que están en marcha y con la construcción de 5 mil viviendas para resolver el problema crónico que tiene la Ciudad respecto del déficit habitacional", indicó el legislador ante la consulta de este medio. Según Moscariello, "la Ciudad va a tratar de paliar esta situación, pero en realidad si no hay un programa nacional que atienda la problemática habitacional, se va a estar en serias dificultades". "Es que por ser un distrito que tiene presupuesto y recursos propios está tratando de paliar permanentemente la situación en la que viven los porteños, pero convengamos que en función de los servicios que acá se prestan, es muy tentador para aquellos compatriotas que tienen problemas habitacionales llegar a la Ciudad y reclamar por el sólo hecho de pisar nuestro suelo una solución habitacional", afirmó. Qué dirá al respecto el INADI.
Moscariello siguió: "Por eso, yo creo que en algún momento habrá que dar un gran debate para ver cuál es el punto de equilibrio entre la demanda y la posibilidad que la Ciudad tiene para solucionar este problema". Para el presidente del Frente para la Victoria (FpV), Diego Kravetz, las cosas son distintas. "Nosotros, como parte del Gobierno nacional, hemos asignado una cantidad de dinero importante, más de 50 millones de pesos, que el Gobierno de la Ciudad no ha ejecutado. Esto quiere decir que hay plata para construir viviendas, que la Ciudad como en tantas otras áreas no sabe ejecutar", indicó. "No nos desentendemos del problema; sucede que la Ciudad, a diferencia de las provincias, no ha logrado aprovechar la plata que le da Nación. Así que Mauricio Macri debería aprender a gestionar", disparó. "Estoy hablando del Plan Federal de Viviendas que todas las provincias lo tienen y la ciudad también. La verdad es que las provincias, en su gran mayoría, han logrado crecer en materia habitacional menos la Ciudad de Buenos Aires, que tiene funcionarios ineptos", remató Kravetz, sin anestesia.

Adenda
El Hombre de los números
Facundo Di Filippo un cuadro de situación del mercado de viviendas muy interesante. Así por caso describió que el mercado de la construcción privado tuvo un fuerte crecimiento y se constituyo en el sector mas dinámico de la Ciudad":
En este sentido sostuvo que en el año 2005 la superficie construida en metros cuadrados fue superior al 600 por ciento si se la compara con 2002 y que la mayor actividad se ha concentrado en la zona norte.
Sin embargo el legislador aclaro que "esta situación ha tenido escasa incidencia en revertir o atenuar el déficit habitacional que presenta la Ciudad, ya que en 2005 el 50% de los permisos de construcción solicitados fueron para viviendas lujosas".
Otro dato dice que el valor del suelo en 2004 era un promedio de U$S 555, en diciembre de 2006 era de U$S 905.
Asimismo, en el año 2006 había un 30% de hogares alquilados con tendencia a la disminución de la oferta de propiedades, según la Dirección General de Estadísticas y Censos porteña.
Por otra parte, el aumento de loas alquileres creó una selección "natural" de inquilinos que excluyo a los sectores medios y bajos, ya sea porque no tienen las garantías pedidas o los ingresos necesarios, por encontrarse por ejemplo bajo empleo informal.
También incidió que los créditos hipotecarios no han acompañado la suba del sector de la construcción.
Sabido es que el mercado inmobiliario siempre se oriento hacia el sector formal de la economía por lo que resulta de difícil acceso para vastos sectores de la población que mayoritariamente no califican con las exigencias de la banca privada.

* Noticias Urbanas. Edición Impresa.

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